根据《中国人民建设银行流动资金贷款办法(试行)》第二十四条规定，特殊原因下，借款人无法按期归还贷款时，可以提前十五天向建设银行提交书面申请，申请贷款展期。建设银行将根据具体情况决定是否同意展期申请。如果展期申请获得审查通过，借款人需要签订《展期还款协议书》。如果原贷款是保证贷款、抵押贷款或质押贷款，办理展期贷款手续时，还需要提供保证人、抵押人或出质人的书面同意证明（或续签相应的合同）。展期只允许一次。
如果借款人的贷款展期书面申请未获得同意，借款人必须按期归还贷款。
房贷过期不还属于违约行为，借款人将承担相应的违约责任。
首先，银行将派人不断催要贷款，借款人将面临高额的罚息。
其次，如果银行决定起诉，很可能会向法院申请保全借款人的各项个人资产，包括房产、汽车、存款、股票等。
第三，如果借款人的资产清理后无法偿还贷款本金和催收费用，银行可能会申请执行借款人的工资收入（但会扣除基本生活费用）。
第四，除非借款人故意诈骗或提供虚假资料进行贷款，一般情况下不会被判刑。
第五，如果在规定的时间内无法偿还贷款，借款人将被列入征信系统的黑名单，这将使其无法再次贷款，并且难以办理信用卡。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
按揭房办理抵押所需的时间及相关问题。贷款者提交申请材料后，经过征信报告和个人资质房屋抵押审核，一般需要两到三周左右获得贷款。银行和担保公司在放款速度上有差异，银行放款慢是因为需要办理房产评估、抵押登记等手续，而担保公司通过了解银行和更多的资本担保，能
婚前购房在离婚后的财产分配法律规定。包括婚前个人购房并按揭贷款、婚前共同购房并按揭贷款以及婚前父母出资购房等情况下，房产的归属及离婚时的处理方式。文中详细介绍了不同情况下房屋归属的认定及离婚时的财产分割原则。
