根据《中国人民建设银行流动资金贷款办法(试行)》第二十四条规定，特殊原因下，借款人无法按期归还贷款时，可以提前十五天向建设银行提交书面申请，申请贷款展期。建设银行将根据具体情况决定是否同意展期申请。如果展期申请获得审查通过，借款人需要签订《展期还款协议书》。如果原贷款是保证贷款、抵押贷款或质押贷款，办理展期贷款手续时，还需要提供保证人、抵押人或出质人的书面同意证明（或续签相应的合同）。展期只允许一次。
如果借款人的贷款展期书面申请未获得同意，借款人必须按期归还贷款。
房贷过期不还属于违约行为，借款人将承担相应的违约责任。
首先，银行将派人不断催要贷款，借款人将面临高额的罚息。
其次，如果银行决定起诉，很可能会向法院申请保全借款人的各项个人资产，包括房产、汽车、存款、股票等。
第三，如果借款人的资产清理后无法偿还贷款本金和催收费用，银行可能会申请执行借款人的工资收入（但会扣除基本生活费用）。
第四，除非借款人故意诈骗或提供虚假资料进行贷款，一般情况下不会被判刑。
第五，如果在规定的时间内无法偿还贷款，借款人将被列入征信系统的黑名单，这将使其无法再次贷款，并且难以办理信用卡。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
按揭房办理抵押所需的时间及相关问题。贷款者提交申请材料后，经过征信报告和个人资质房屋抵押审核，一般需要两到三周左右获得贷款。银行和担保公司在放款速度上有差异，银行放款慢是因为需要办理房产评估、抵押登记等手续，而担保公司通过了解银行和更多的资本担保，能
