根据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，将商品房隔断后进行出租属于违法行为。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下情形的房屋不得出租：
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
实际上，在租房时，只要双方签订了租房合同，双方就要按照合同约定履行义务。如果一方未按约定交房导致合同无法履行，严格来说，一房数租并不属于违法行为，我国法律法规对此没有强制性禁止规定。
当一房数租导致租赁合同无法履行时，可以依据相关法律和司法解释的规定，请求解除合同、退还已付款项并获得赔偿。但这并不意味着一房数租违反了法律的强制性规定，更多地只是说明因为一房数租导致租赁合同无法履行时，出租人需要承担违约责任。
因此，如果遇到一房数租的情况，可以按照以下方法处理：
当无法继续履行合同时，承租人只能请求损害赔偿。如果出租人的违约行为导致合同目的无法实现，承租人还可以解除合同。解除合同后，如果仍然遭受损害，承租人可以向出租人主张损害赔偿请求权。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
两限房的出租政策与条件。虽然两限房禁止出租，但在特定情况下如工作地点远或照顾老人可以通过熟人介绍出租。满足条件后，可在租房网站上发布信息。然而，从法律角度看，两限房出租是不合法的，会改变其解决居民实际居住问题的本意，并可能面临被收回的风险。
房屋被查封后是否可以出租的问题。被查封的房屋一般不得对外出租。法院对于查封财产的保管有明确规定，可以指定被执行人、申请执行人或第三人保管。出租房屋需满足一系列条件，包括合法的房屋产权证件、共有人同意租赁的证明、规划和房管部门同意改作经营用房的证明等。
土地租赁合同因征用终止的法律处理方式。承租人因土地征收可获得经济补偿，包括青苗、地上附着物等费用。安置补助费需专款专用，支付对象视安置情况而定。合法的土地租赁需先行征用转为国有土地，并签订租赁合同，办理相关手续。擅自出租集体土地的行为无效，需按法定程
