根据最高人民法院《担保法司法解释全文》第七十九条第二款的规定:“同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿”。这意味着在抵押权和留置权共存的情况下,留置权人在偿还债务时具有优先权。
留置权是一种特殊的权利,指的是债权人根据合同约定占有债务人的动产。当债务人未按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依法留置该财产,并优先以该财产的折价、拍卖或变卖所得的价款进行偿还的担保物权。留置权人即为享有留置权的债权人,即本案中的丙修理厂,而留置的财产则被称为留置物,即本案中的小轿车。留置权的作用在于提供担保,而非使用权益,因此留置权属于担保物权。留置权的产生是基于法律规定而直接发生的,而非双方当事人的约定。例如,在本案中,只要甲公司未支付修理费,丙修理厂就有权留置该车,留置权即产生,无需双方当事人的约定。因此,留置权属于法定担保物权,并具有对抗其他担保物权的效力。根据我国法定担保物权优于约定担保物权的原则,留置权的效力优于抵押权。
此外,留置权通常是由于留置权人对标的物提供了材料或劳动但未得到适当补偿而产生的。换句话说,留置权人首先进行了保管、运输、加工、修理等劳动,从而增加了标的物的价值或防止了标的物价值的减少。如果没有这种直接与标的物相关的劳动,标的物的价值就会受损,其他物权也难以实现。因此,留置权实际上为其他债权的受偿创造了条件,因此留置权应优先受偿。
1、先质后留
即在质物上设定留置权。第一种情况是债权人在取得动产质权后,基于其他法律关系对质物进行加工、修理等操作,从而享有对该财产的留置权。在原则上,留置权优先,但在不损害第三人利益的情况下,权利人可以选择行使哪种权利,因为此时质权人和留置权人的身份是重叠的。第二种情况是债权人在取得动产质权后,为了保护质物等原因,将质物交给他人进行加工、修理、保管,但在无力支付费用的情况下,他人获得留置权。在这种情况下,留置权优先。
2、先留后质
即在留置物上设定质权。第一种情况是留置权人在取得留置权后,将留置物出质。在前述的“先留后押”情况下,如果第三人善意取得抵押权,质权的效力优先于留置权。第二种情况是留置权成立后,动产所有人为担保同一债权人的其他债权而将该留置物设定为质权。这种情况与先质后留的第一种情况处理方式相同。
3、同时质、留
根据《中华人民共和国物权法》第239条的规定:“同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。”
留置权在不同合同类型中的适用范围。在加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同中,留置权的应用情况和相关权利责任做了详细的阐述。当合同一方未履行支付义务时,另一方有权行使留置权,对物品进行折价或变卖以清
商事留置权的善意取得问题。商事留置权是在商业交易中,债权人可以留置自己占有的债务人的物品或有价证券。根据《中华人民共和国物权法》的规定,商事留置权可以适用善意取得制度,符合其立法目的,对交易各方利益平衡和社会成本减少有重要作用。
留置权的法律规定要件。债权人合法占有债务人的动产,债权的发生与动产有牵连关系,且债权已届清偿期是留置权成立的关键条件。例如,在维修合同中,若债权人合法占有债务人的动产,债权与动产有同一合同关系且债权已到清偿期未获清偿,则债权人有权行使留置权。不动产和
建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后,建设单位不支付