购房合同是一种具有法律效力的合同，一旦签署并支付了房款，即表示合同成立并具备合法有效性。一般情况下，购房合同是不能退房退款的。如果要解除房屋买卖合同，必须经过对方的同意。即使对方同意退房，购房人也要承担违约责任，并赔偿对方的损失。
当发生房屋租赁纠纷时，当事人应当首先进行协商解决。可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人，以确保协商的公正性。
如果协商解决不成，当事人可以向居民自治组织或居委会请求调解。也可以寻求房管所相关工作人员的帮助，以寻求纠纷的解决。
如果调解仍然无法解决纠纷，当事人应当按照房屋租赁合同中约定的方式提起民事诉讼或申请仲裁。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。然而，当事人选择仲裁解决纠纷必须是双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果合同中没有约定仲裁协议，则无法提起仲裁。
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或调解解决合同争议。如果当事人不愿意和解或调解，或者和解、调解无法达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书；如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
