二房东无法开具房屋租赁发票的，可以申请税务局代开。
《发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
个人开具房屋租赁发票的流程是需要房东或房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续。根据《中华人民共和国发票管理办法》第四条，国务院税务主管部门负责全国的发票管理工作，省、自治区、直辖市国家税务
房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率为11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税，个人出租住房减按1.5%征收。开具发票时，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。根据《财
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。房屋租赁代理收费，尤论成交的
