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房屋租赁合同纠纷能否先予执行

时间:2024-10-13 浏览:44次 来源:由手心律师网整理
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进行房屋用什么的,租赁双方要签订租赁合同,而在实践中因房屋租赁合同产生的纠纷是非常多的,产生合同 纠纷可以向法院起诉,那么房屋租赁合同纠纷能不能先予执行?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋租赁合同纠纷是否可先予执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,房屋租赁合同纠纷不属于先予执行的范围,因此无法申请先予执行。

一、先予执行的适用范围

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条,人民法院可以根据当事人的申请,对以下案件进行先予执行:

  1. 追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;
  2. 追索劳动报酬的;
  3. 因情况紧急需要先予执行的。

二、租房时需注意的事项

  1. 最长租赁期限不得超过20年,超过部分无效。租赁期届满后,可续订租赁合同,但续订期限同样不得超过20年;
  2. 在房屋交付时,应详细约定房屋现状或列出清单,并对房屋结构进行描述,各方当事人需签字确认;
  3. 建议签订书面房屋出租合同,以确保有据可查。租赁期超过六个月的,应采用书面形式。未采用书面形式的,视为不定期租赁,任何一方可随时解除合同;
  4. 应明确约定房屋装修责任及装修设备、价值的归属,以避免租赁期满后可能产生的争议。

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