所有权的消灭是指所有权与特定的民事主体脱离的情况。
1. 所有权的转让:所有权的相对消灭是指让与人失去所有权,而受让人获得所有权。
2. 标的物灭失:指作为所有权客体的物的毁损、灭失,即物的自然状态发生改变。
3. 所有权主体的消灭:指作为所有权的公民死亡,法人解散、被撤销等。
4. 所有权的抛弃:指权利主体放弃其财产权,抛弃某项财产。
5. 所有权被强制消灭:指国家依法采取强制措施,迫使所有人转移所有权,如依法对其财产征购、征收、强制执行等。
确认财产所有权的取得和丧失,总是基于一定的法律事实,即能够使所有权法律关系发生、变更(主体变更)和消灭的法律事实。没有一定的法律事实,是不能产生财产取得或丧失的法律后果。
1. 原始取得:由于一定的法律事实,法律确认财产所有权法律关系的最初发生,称为原始取得。原始取得不是所有权主体的变更或取代,不需要以他人的权利为前提或依据。
2. 继受取得:继承、赠与、遗赠等方式获得财产所有权的情况。
在原始取得中,先占是一般资产阶级民法所规定的所有权的原始取得方法之一。
先占是指以自己所有的意思,先于他人而占有无主的动产。先占原则要求具备以下要件:
1. 占有的客体必须是无主的动产。
2. 占有者必须以自己所有的意思来占有,而不是作为他物权或债权来占有。
3. 必须先于他人而占有。
根据先占原则,如果在一定期间内无人认领,遗失物、漂流物、埋藏物等就成为无主财产,归拾得人、发现人所有。
在中国,一般情况下,所有权归属不明的财产应属国家所有,无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物以及所有人不明的埋藏物、隐藏物,都归国家或集体所有,但对拾得、发现无主财产的人,应给予适当的奖励。
业主委员会成员的资格要求,包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式,成员由业主大会选举产生,可以是兼职人员义务服务,业主委员会通常由5至17人组成
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