房屋的“裂、漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围，但若0.3mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则下雨或平时的漏水不可避免，且整修的效果差、其过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。不过，值得高兴的是厦门市中级法院的判例确认了有问题的商品房不仅要整修，而且可重新按质论价，购房人多少可拿回一些房款做补偿。
租赁房屋出现漏水问题时租户是否有权退租的法律问题。根据相关法律知识，如果房屋所有人已告知租户房屋质量问题，则房屋所有人不承担责任。若漏水问题属于房屋固有隐蔽瑕疵且房屋所有人不知情，租户可依据租赁合同主张保修或赔偿责任。摘要完毕。
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件的法律解释，包括业主的认定、专有部分的认定、共有部分的认定、共有部分的合理利用、车位的处分等问题。解释中涉及建筑物基础等部分的划分和管理等法律界限进行了阐述。同时明确了专有部分的面积计算方法等关键事项。该解释旨在规范建
旧住宅加装电梯的问题。低层和高层住户对此需求不同，资金来源成为焦点，维护费用高昂。加装电梯需遵循一定办理流程，包括提交方案、设计、审查、施工等。虽然加装电梯可能提高房价，但费用对大多数市民来说难以接受，特别是低层业主。
