外地人在本市租用房屋时，出租人需向房屋所在地的房管机关或乡镇人民政府提交租赁合同以及双方当事人的居民身份证、户口簿和其他来本市暂住的证明文件。
房管机关或乡镇人民政府将对提交的租赁合同和身份证明进行审查。如果符合相关规定，将颁发《房屋租赁许可证》给出租人。
出租人持有《房屋租赁许可证》后，需要前往房屋所在地的公安派出所申办《房屋租赁安全合格证》。在办理过程中，出租人还需签订治安防范任务书。
出租人还需带领外地承租人到派出所申报暂住户口登记，并办理相应的暂住证。
房东将厨房改成单间是否违法的问题，指出在我国将厨房改成单间并不违法，但用于出租则违法。同时，文章还介绍了《商品房屋租赁管理办法》中关于不得出租的房屋情形和出租时的规定。此外，文章还讨论了未经出租人同意的转租合同效力问题，以及私房转租必须遵守的规定和不
租房空调维修责任归属问题以及租房押金纠纷处理方法。根据合同法规定，租赁物的维修责任由出租人承担，如果与房东签订合同则找房东维修，与中介签订合同则找中介维修。押金纠纷处理方面，如果租客遵守合同约定未对房屋造成损失，中介一般应退还押金。如发生纠纷，可以向
房屋漏水时的责任分配以及租赁合同解除的相关法律规定。文章指出，如果房屋漏水是由于承租人维护不当导致，应由承租人负责维修；如果是房屋本身老化导致，承租人有权要求出租人修缮。如果出租人未履行维修义务，承租人可以解除合同。同时，签订租房合同时应明确漏水责任
租赁违建商铺转让费的责任承担问题。文章指出，违法建筑租赁合同无效，需了解出租人的主体资格、房屋的用途、租赁期限等。合同无效时，财产应返还或补偿。商铺租赁需注意装修补偿、转租和租赁合同登记等问题。
