根据一般情况下的法律规定，共有房屋的转让需要得到所有共有人的一致同意。对于按份共有的房屋来说，只有当产权比例超过三分之二的共有权人同意，才能进行转让。如果部分共有人未经授权擅自处分共有房屋，一般情况下，这种转让应被视为无效。
然而，如果第三人在善意且有偿的情况下取得了该共有房屋的所有权，那么应当维护该第三人的合法权益。这意味着，即使该共有房屋的转让在法律上被认定为无效，第三人仍然可以保留对该房屋的所有权。
然而，如果其他共有人因此遭受损失，擅自处分共有房屋的人应对其造成的损失承担赔偿责任。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
一起关于夫妻共有财产和出资购房款是否等同于拥有房屋产权的纠纷案件。小王婚后购买临街底层房屋，舅舅出资部分款项并约定为三方共有，但小王私自转让房屋引发诉讼。法院认定小王转让行为有效，因为受让人小宋为善意且依法保护。同时，小王的舅舅因未能证明其出资时的意
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
