根据一般情况下的法律规定，共有房屋的转让需要得到所有共有人的一致同意。对于按份共有的房屋来说，只有当产权比例超过三分之二的共有权人同意，才能进行转让。如果部分共有人未经授权擅自处分共有房屋，一般情况下，这种转让应被视为无效。
然而，如果第三人在善意且有偿的情况下取得了该共有房屋的所有权，那么应当维护该第三人的合法权益。这意味着，即使该共有房屋的转让在法律上被认定为无效，第三人仍然可以保留对该房屋的所有权。
然而，如果其他共有人因此遭受损失，擅自处分共有房屋的人应对其造成的损失承担赔偿责任。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
汕头的房子拆迁赔偿方式。针对被征地村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情况，被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换。计算赔偿的公式考虑了房屋建安重置单价、土地使用权基价、价格补贴和房屋建筑面积。对于具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在特定范围内
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
