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看清楼房间距

时间:2024-04-05 浏览:4次 来源:由手心律师网整理
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对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房屋间距要大些,居住行舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是:

楼盘房屋间距对楼价的影响

1. 首层的间距标准

在楼盘中,房屋间距的标准是根据楼层的高度而定的。一般来说,首层的间距标准为0.7倍,而随着楼层的增加,间距标准逐渐降低。

2. 塔状楼房与板式楼房的比较

相同间距的情况下,塔状楼房比板式楼房更具优势。这是因为塔状楼房较短,相互之间的遮挡情况较轻微,从而使得通风和采光效果更好。

3. 巷道风的产生

在个别情况下,即使间距较窄,但如果存在出风口,会产生巷道风。即使巷子很长,也能保持凉爽的气流。购买房屋的消费者应该到现场实地多次体验,以判断哪些单元只有侧面吹风而不会进入室内。

4. 房屋间距对楼价的影响

如果有两个楼盘的房价相同,但房屋间距不同,实际楼价是不同的。间距较窄的楼盘实际上提高了楼价。

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