自从我加入看房者的队伍,所见所闻,真使我增长了不少实用知识。有一回,我遇上一位看房者,简直是“全副武装”:他随身带着卷尺、笔记本、计算器,甚至还带着照相机、指南针!
卷尺、笔记本、笔、计算器,是为了对准备购买的商品房进行仔细测量、计算,绘制平面图,做到心中有数。
他带照相机,不仅拍摄每一个房间,而且还拍窗外景色以及大楼外观。他说,拍照是为了保留拟购房屋的“形象”档案。
指南针则是为辨时屋子的准确朝向。
其实,内行的朋友指点我用这么几把“硬尺”进行衡量,也许对你看房时有点帮助。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立,计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作,预计拆建房屋1000万平方米,这将推高租金和房价。同时,广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施,以落实执行相关要求
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先,在保修期内,购房者发现房屋存在一般质量问题,可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次,若房屋主体结构存在问题,购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书,再要求开发商退房并赔偿损失。
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律,儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定,包括居住权的特征,如是为特定自然人的生活用房需要而设立,一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承,其效力较弱。
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性,且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少,横割式和混合式则是研究重点。