根据我国1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》规定，机关、团体、部队、企业、事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。
根据上述法规，面*厂作为一个法人单位，违反了法律规定，租用了私有房屋。因此，市面*厂与徐老太太签订的租赁合同应被认定为无效合同，并依法予以解除。
无效合同自成立时起就不具有法律效力，因此徐老太太不能依合同约定，要求面*厂继续履行和支付违约金。
针对城市私有房屋的出租，国家对其有一些法律限制。因此，在签订租赁协议时，出租人和承租人应审查房屋是否符合租赁要求，并确保承租人具备合法资格。如有疑问，双方当事人可以向有关房管部门进行咨询。
我国法律要求租赁合同须到房管部门办理登记备案，旨在审查租赁合同的合法性，为双方当事人提供保障，避免未来可能发生的纠纷。
业主委员会备案所需要的详细材料清单。从物业区域基本情况到南京市业主委员会备案申请书等17项材料逐一列举并详细说明了各项内容，包括公示内容和照片、业主大会管理规约等。同时，还介绍了业主委员会委员的条件，包括入住率、遵守法规、组织能力、品行和热心公益等方
不同楼宇的公摊比例及其构成因素。介绍了电梯井、管道井、楼梯间等建筑构造的特点和作用，并详述了多层、小高层、高层住宅及别墅类的公摊率及公摊面积的组成内容。指出公摊面积的计算原则为仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构相连的部分，提供非营利性服务。
期待权的概念及其在德国法与中国台湾地区的相关理论发展。德国学界提出期待权的三种类型，即债权期待权、物权期待权和知识产权期待权。其中在所有权保留买卖合同中，买受人的期待权是对物权的期待，表现出较强的物权支配力。这种分类有助于完整构建期待权体系并概括各种
李沧区侯家庄社区拆迁案中，户主解先生与他的姐姐和妹妹关于遗产分割和拆迁补偿款归属的纠纷。解先生已经领取了拆迁补偿款，但他的姐姐和妹妹主张房子是父母留下的遗产，要求平分拆迁款。法院依据房产登记、婚姻关系和继承法等法律规定，判决房屋及拆迁补偿款归解先生所
