根据我国1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》规定，机关、团体、部队、企业、事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。
根据上述法规，面*厂作为一个法人单位，违反了法律规定，租用了私有房屋。因此，市面*厂与徐老太太签订的租赁合同应被认定为无效合同，并依法予以解除。
无效合同自成立时起就不具有法律效力，因此徐老太太不能依合同约定，要求面*厂继续履行和支付违约金。
针对城市私有房屋的出租，国家对其有一些法律限制。因此，在签订租赁协议时，出租人和承租人应审查房屋是否符合租赁要求，并确保承租人具备合法资格。如有疑问，双方当事人可以向有关房管部门进行咨询。
我国法律要求租赁合同须到房管部门办理登记备案，旨在审查租赁合同的合法性，为双方当事人提供保障，避免未来可能发生的纠纷。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立，计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作，预计拆建房屋1000万平方米，这将推高租金和房价。同时，广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施，以落实执行相关要求
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
