在与房屋中介进行交易时，由于双方通常并不相识，存在可能的诈骗风险。因此，消费者应该查明对方的身份和房产的真实信息。最可靠的方法是凭借身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，并查看中介门店的营业执照，以了解中介公司的资质。
付款方式在房产买卖过程中容易引发争议。因此，在签订合同时，应尽可能具体约定付款方式、付款日期、付款顺序和付款金额。最好的方式是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交易，一方取出现金直接存入对方账户。选择安全的付款方式至关重要。
如果达成买卖意向，合同中应明确约定交房时间。在签订合同时，必须注明卖方将以何种方式在何时将房屋交付给买方，以及如果不能按时交房，买家将得到何种赔偿，房屋是否存在租赁情况等。
与交房时间的约定类似，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在确认户口情况后再支付给卖家。这笔钱通常为房屋总价的1%左右。
买卖双方应当面了解维修基金的情况。如果将维修基金赠予买家，双方应在“购房条件约定”条款中的“其他约定”中进行约定。通常情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到物业管理公司，对维修基金的账户余额进行资金交割，并变更户名。
房产中介通常准备了可重复使用的格式合同，这些合同往往充分考虑了中介自身的利益，但可能包含对买方不利的霸王条款。因此，在签订合同时，一定要认真阅读条款，不要因为不好意思而草率签字，特别是明显不利于自己的条款，如“不论交易是否成功，均应支付中介费用”。交出房产证或购房款时，务必要求对方出具收条。
在签订合同时，买卖双方应尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。关于佣金支付，要仔细查看合同中的约定：是买方支付中介费用，还是卖方支付，或者双方共同支付，各自占多少比例；是一次性支付还是分阶段支付，何时支付费用。例如，上海市规定买卖双方需支付房屋总价的2%作为佣金，买卖双方一般各占一半。
在交易过程中，要妥善保留与对方及中介机构往来的书面材料，如合同、收条、身份证和房产证等证件的复印件，以免在发生纠纷时因缺乏相关证据而处于不利地位。特别是中介或对方口头承诺的一些决定购买或出售的事项，务必坚持要求对方以书面形式确认。最后要提醒的是，房屋归属以房产机关的登记为准。卖家手持房产证并不意味着卖家失去对房产的权利，他们完全可以通过挂失后重新办理。在交易过程中，消费者可以通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管、部分银行的资金监管等）来监督房产交易，确保资金和产权交割得到有效保证。
农村房屋买卖的主体资格问题。根据法律规定，买房者需与卖房者同属于同一集体经济组织，并且不具备宅基地或已经卖掉原有宅基地的情况下才能购买农村房屋。同时，卖房者必须拥有完全的所有权。此外，农村房屋买卖还需经过村集体经济组织的同意，该程序可以通过多种形式实
房屋中介费的合法性，指出根据居间合同的相关法律，中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取，需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取，且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
房地产中介市场存在的陷阱，包括中介机构无证经营、提供虚假材料和信息、提供禁止转让的房屋等。同时，也介绍了消费者避免上当受骗的方法，如选择合法、信誉度高的中介公司、仔细阅读中介服务协议、核实买卖双方身份等。提醒消费者在与中介机构合作时需保持警惕，确保自
二婚离婚时房屋的分配原则。房屋若为一方婚前所有，则归原所有人；若为婚后购买，按夫妻共同财产处理；若由一方父母出资购买，需考虑是否只赠与一方。夫妻离婚时，男方的婚前房产通常归男方，但存在添附行为或约定的情况除外。婚后个人财产买房的归属取决于购房资金来源
