承租人与中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会。承租人根据中介合同享受权利和承担义务，并支付中介费。如果承租人绕过中介直接与出租人签订合同，违反了合同的约定。
出租人与中介机构签订的是委托合同，出租人委托中介公司帮助寻找房客并处理相关租赁事宜。如果委托合同约定中介公司在委托范围内的行为由出租人承担法律后果，出租人与中介公司之间存在授权委托的关系。
(1) 中介机构职员的过错给承租人造成的损失
根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条，中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人可以向中介公司追究责任。中介公司作为雇主不能以职员个人责任为由推卸责任。
(2) 中介机构的过错给承租人造成的损失
根据《消费者权益保护法》第四十九条，如果中介机构故意提供不实信息或违法行为给承租人造成经济损失，中介机构应承担民事、行政甚至刑事责任，并赔偿承租人损失。如果中介机构存在欺诈行为，承租人可以要求双倍赔偿。
(3) 出租人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证为承租人提供的房屋资料事先核实，并满足承租人的要求。如果因出租人提供的信息有误或欺诈内容导致损失，中介机构应先行赔偿承租人的损失。
根据中介种类的不同，中介机构需承担不同的法律责任。对于房屋出租代理，如果房屋代理机构在免租期后未支付房租即构成违约。对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构，如果中介机构未履行合理谨慎的注意义务，也构成违约。双方可以在合同中约定具体的找到房客的时间。
房屋出租代理是指出租人将房屋委托给中介机构对外出租，中介机构规定一定时间的免租期。在免租期以外的时间内，无论该房屋是否已经出租，中介公司都应按约定支付出租人房租，而出租人无需支付中介公司佣金。
中介机构作为中间环节，在不同事物或同一事物内部对立两极之间起到联络作用。中介因对立面的斗争而分化，导致统一体的破裂。
居间合同的法律定义、特点以及签订时需要注意的要点。居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供媒介服务的合同。其特点是独立典型，居间人在履行中有忠实义务，效力与合同订立直接相关。签订居间合同时，需明确中介经纪报酬的支付主体和条件，并注意居间人的主要
承包方委托中介流转承包土地的法律规定以及集体土地承包经营权流转的五种方式，包括转包、出租、互换、转让和入股。承包方可以委托中介流转承包土地，但需要出具土地流转委托书。不同流转方式具有不同的特点和要求，必须遵守相关法律法规。
国有资产产权转让的程序。首先需委托中介机构评估资产，然后提交资产处置申请并提供相关材料。经审核同意后，通过云浮产权交易所公开拍卖，拍卖收益上缴市财政专户。若资产为土地，需交由市土地交易中心处理。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
