房屋中介机构在法律上被称为居间人，与其签订的合同被称为居间合同。居间合同的另一方被称为委托人，包括买方、卖方、出租方和承租方。
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并收取委托人支付的报酬。在订立居间合同时，需要注意，居间合同分为两类：
报告居间是指居间人为委托人寻找、寻觅并指示可以与委托人建立合同关系的人。目前，很多中介机构以报告居间作为其生存手段。例如，在房屋租赁过程中，中介机构向承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方签订了房屋租赁合同，承租方仍需按照约定支付报酬。这种居间服务并不以成立房屋租赁合同为目的，只是为委托人提供可能订立房屋租赁合同的相关信息，并收取报酬。
媒介居间是指居间人在委托人和第三方之间互相寻找、介绍和撮合，不仅报告订立合同的机会，还在委托人和第三方之间进行协调，促成双方订立合同。例如，在房屋买卖过程中，中介机构不仅为买方提供房屋出卖人的信息，还在买方和卖方之间进行协调，促成双方签订房屋买卖合同后收取报酬。如果买卖双方未能达成协议，中介机构则无权要求支付报酬。
在与房屋中介机构签订居间合同时，有必要明确上述两种居间服务的区别，并明确双方的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
