房屋中介机构在法律上被称为居间人，与其签订的合同被称为居间合同。居间合同的另一方被称为委托人，包括买方、卖方、出租方和承租方。
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并收取委托人支付的报酬。在订立居间合同时，需要注意，居间合同分为两类：
报告居间是指居间人为委托人寻找、寻觅并指示可以与委托人建立合同关系的人。目前，很多中介机构以报告居间作为其生存手段。例如，在房屋租赁过程中，中介机构向承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方签订了房屋租赁合同，承租方仍需按照约定支付报酬。这种居间服务并不以成立房屋租赁合同为目的，只是为委托人提供可能订立房屋租赁合同的相关信息，并收取报酬。
媒介居间是指居间人在委托人和第三方之间互相寻找、介绍和撮合，不仅报告订立合同的机会，还在委托人和第三方之间进行协调，促成双方订立合同。例如，在房屋买卖过程中，中介机构不仅为买方提供房屋出卖人的信息，还在买方和卖方之间进行协调，促成双方签订房屋买卖合同后收取报酬。如果买卖双方未能达成协议，中介机构则无权要求支付报酬。
在与房屋中介机构签订居间合同时，有必要明确上述两种居间服务的区别，并明确双方的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。
二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式，包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相
房屋中介费的合法性，指出根据居间合同的相关法律，中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取，需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取，且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
房地产中介市场存在的陷阱，包括中介机构无证经营、提供虚假材料和信息、提供禁止转让的房屋等。同时，也介绍了消费者避免上当受骗的方法，如选择合法、信誉度高的中介公司、仔细阅读中介服务协议、核实买卖双方身份等。提醒消费者在与中介机构合作时需保持警惕，确保自
如何避免与中介发生买房纠纷以及发生纠纷后的维权方法。购买房屋前，应了解产权状况、房屋内户口状况和房屋现状，包括是否存在抵押、户口挂靠和租赁情况等。选择中介服务时，要查验中介机构资质，审查合同并要求改正，明确委托权限和违约责任，将宣传资料写入合同，并亲
