房地产中介以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格，并与第三方进行交易，以获取除佣金外的额外报酬。
房地产中介从事成套独用居住房屋使用权的买卖经纪活动，违反相关法律法规。
房地产中介存在无照经营、超越经营范围和非法异地经营等违法行为。
房地产执业经纪人将自己的经纪执业证书出租或出借给他人使用，违反相关规定。
房地产经纪组织滥用自身的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
房地产中介发布的各类广告信息和内容未标注忠告语，并未经登记发布房地产印刷品广告。
这些行为对消费者的经济利益造成直接损害，同时也间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场的正常操作和运行秩序。
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
