在委托中介公司办理房地产买卖业务时，必须核实该公司从事房地产经纪的合法性。要查看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解其经营范围是否包括房地产经纪业务。
在签订买卖合同或委托协议时，需要特别注意相关条款，如付款方式、中介公司的权利和义务、违约责任等。这些条款应该经过认真考虑，最好请律师或了解房地产的人帮忙审核。在二手房交易中，无效的房地产中介条款可以拒绝接受。
虽然选择多家中介可以增加房子的销售机会，但是一定要注意中介的质量。
中介经纪人要对自己的形象负责，才能对卖方的房子负责。
选择经纪人时，要考虑其专业度。专业度包括对附近房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费的清晰阐述以及对客户心理的把握程度等。
中介个人的职位通常与其业绩和资历挂钩。职位越高，其专业度和成交记录往往更好。
从业时间和历史成交记录反映了中介经纪人的综合实力。综合实力强的经纪人可以为客户节省更多时间，带来最大的效益。
中介经纪人的个人利益与成交量有关。如果中介经纪人只追求利益，职位促成交易，对卖方来说就是损失。因此，诚信的经纪人更能让业主放心。
二手房房产证上只有一方名字，在卖主去世后如何过户给其配偶的问题。需要与原继承者协商达成一致意见，并遵守《房屋登记办法》相关规定。在办理过户前，需咨询房产所在地的登记机构了解具体细节，包括如何登记权利人的名字，再办理所有权转移登记。整个过程需遵循法律程
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
