1. 报价风险：中介可能会为了提成而压低房价，或者为了高提佣而耽误卖房时间。卖方应在中介报价之前合理估价，参考同小区同户型房屋的交易价，并结合自己房屋的装修、楼层等因素进行合理估价。
2. 独家委托风险：在办理独家委托后，卖方只能委托该中介公司出售房屋，若房屋在其他中介公司出售，卖方需要向该中介公司赔偿违约金。卖方在选择独家委托时需慎重，选择靠谱、有实力的中介公司。
3. 信息泄露风险：挂房源时，卖方提供的房屋地址、姓名、电话等个人信息可能会被泄露，导致骚扰电话和信息安全风险。
4. 后续尾款难追收风险：如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约、收完中介费，中介可能会消极怠工，导致后续交易流程不顺利，卖方难以拿到尾款。
1. 咨询价格：在卖房前咨询价格，了解市场行情，自己给房屋定价。除了比较同户型房屋的价格，还可以网上查询小区历史房价走势，咨询不同中介公司的房价。
2. 多沟通，防忽悠：中介公司可能会以客户的名义去打压房价，卖方应根据个人需求再确定房屋价格，并与中介多沟通。
3. 换人：如果房屋挂牌时间超过2个月，卖方应与中介公司沟通，如果沟通无效，可考虑换其他中介公司挂牌。
通过以上方法，卖方可以降低中介销售房屋所带来的风险，保障自身利益。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
离婚房产评估的费用计算方法，包括房地产价格评估费、土地价格评估费、咨询报告费、房屋租赁代理费和房地产中介服务费等。房产评估按房屋总值计算，同时考虑保障基本住房需求。离婚时，房屋采取均等分割原则，按照市场价计算，不涉及贷款部分。
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
