1. 报价风险：中介可能会为了提成而压低房价，或者为了高提佣而耽误卖房时间。卖方应在中介报价之前合理估价，参考同小区同户型房屋的交易价，并结合自己房屋的装修、楼层等因素进行合理估价。
2. 独家委托风险：在办理独家委托后，卖方只能委托该中介公司出售房屋，若房屋在其他中介公司出售，卖方需要向该中介公司赔偿违约金。卖方在选择独家委托时需慎重，选择靠谱、有实力的中介公司。
3. 信息泄露风险：挂房源时，卖方提供的房屋地址、姓名、电话等个人信息可能会被泄露，导致骚扰电话和信息安全风险。
4. 后续尾款难追收风险：如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约、收完中介费，中介可能会消极怠工，导致后续交易流程不顺利，卖方难以拿到尾款。
1. 咨询价格：在卖房前咨询价格，了解市场行情，自己给房屋定价。除了比较同户型房屋的价格，还可以网上查询小区历史房价走势，咨询不同中介公司的房价。
2. 多沟通，防忽悠：中介公司可能会以客户的名义去打压房价，卖方应根据个人需求再确定房屋价格，并与中介多沟通。
3. 换人：如果房屋挂牌时间超过2个月，卖方应与中介公司沟通，如果沟通无效，可考虑换其他中介公司挂牌。
通过以上方法，卖方可以降低中介销售房屋所带来的风险，保障自身利益。
离婚房产评估的费用计算方法，包括房地产价格评估费、土地价格评估费、咨询报告费、房屋租赁代理费和房地产中介服务费等。房产评估按房屋总值计算，同时考虑保障基本住房需求。离婚时，房屋采取均等分割原则，按照市场价计算，不涉及贷款部分。
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
