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房地产中介服务机构由哪几部分组成

时间:2024-02-20 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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承办房地产中介服务业务的主体,必须是一定的组织,即“机构”。房地产中介服务机构主要包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。

房地产咨询机构

房地产咨询机构是专门提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织,以满足房地产活动当事人的需求。

业务范围

房地产咨询机构的主要业务包括:

  • 为房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人提供有关房地产业的知识和情况的咨询服务。
  • 为公民个人之间签订房屋租赁合同提供有关方针、政策、法律、价格等情况的咨询服务。
  • 为房地产开发企业提供土地使用权取得条件和方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、房地产交易等方面的咨询服务。

房地产价格评估机构

房地产价格评估机构是专门进行房地产测算、评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度包括确定评估原则、评估程序、评估方法和机构设立等内容,其中机构设立是开展房地产价格评估的前提条件之一。

主要业务

房地产价格评估机构的主要业务包括:

  • 受理房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位以及公民个人委托的房地产价格评估任务。
  • 进行房地产价格评估活动,对房地产进行测算,评定其经济价值和价格。

房地产经纪机构

房地产经纪机构是为委托人提供房地产信息、提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务等业务的组织。在房地产交易中,房地产经纪机构充当牵线搭桥的角色,为交易双方提供服务,促成交易的达成。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋中介费的合法性

    房屋中介费的合法性,指出根据居间合同的相关法律,中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取,需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取,且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。

  • 房地产中介行为规范有哪些

    机构的备案、年审情况;房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。(二)房地产中介业务,由所在机构统一接受委托,并与委托人签定书面合同。(四)房地产中介服务机构未经当事人同意,不得将受委托业务转拖给其他中介机构。以诋毁其他房地产中介

  • 房地产中介机构的设立必须具备哪些条件

    设立房地产中介服务机构必须具备法定条件,依据《房地产管理法》规定,设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件:。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请

  • 房地产中介的收费标准

    依据最新的相关规定,房地产中介的收费标准由市场定价,故可能因为地区的不同和中介的不同,收费有所差别。此时收费就得依据具体情况而定。第十五条各类中介机构提供有偿服务收取费用,应当遵守本法的规定。法律另有规定的,按照有关规定执行。第三条国家实行并逐步完善

  • 房产中介费的收费项目有哪些
  • 房产中介的工作内容包括哪些
  • 发布房地产广告的必备条件

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