集资房和廉租房有什么区别

集资房和廉租房的区别

保障对象的不同

根据我国相关法律的规定，集资房和廉租房在多个方面存在区别，其中最主要的区别是保障对象的不同。集资房的保障对象是低收入群体，而廉租房的保障对象是低保户。

相关法律规定

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条的规定，申请购买经济适用住房的城市低收入家庭需要同时符合以下条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并实行动态管理，每年向社会公布一次。根据《廉租住房保障办法》第二条的规定，适用本办法的是城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理。所谓城市低收入住房困难家庭是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。根据《廉租住房保障办法》第五条的规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。在实施廉租住房保障时，主要通过发放租赁补贴来增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。对于廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式来增加廉租住房实物配租的房源。