根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，一级资质是指开发房地产项目的最高资质级别。要获得一级资质，需要满足以下条件：
二级资质是指在省内开发房产项目的资质级别。要获得二级资质，需要满足以下条件：
三级资质是指在小的城镇上开发房产项目的最低资质级别。要获得三级资质，需要满足以下条件：
根据不同的资质级别，开发房地产项目所需的注册资金也不同。一级资质最高，需要5000万元注册资本，可以在国内所有城市开发。二级资质需要2000万元注册资本，可以在省内开发。三级资质最低，需要800万元注册资本，只能在小的城镇上开发。
规范房地产开发经营行为的目的和重要性，介绍了该行业的定义及原则，明确了监督管理的责任部门和领导协调的职责部门。同时，详细说明了房地产开发企业的设立条件、登记程序和备案手续，以及资质等级的核定流程。
没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同效力问题。法律规定，开发商在进行商品房预售时必须获得预售许可证，否则签订的合同无效。消费者购买商品房时，需确认开发商的资质和销售许可，以保证合同的有效性。
与没有取得房地产开发资质的开发商签订的合同效力问题。在我国，商品住宅楼预订需要严格的批准制度，开发商必须获得预售许可方能进行期房销售并签署相关协议。若开发商未获取预售许可，所订立的商品房预售合同将被认定为无效。此外，文章还提及了开发商欠款情况下，其名
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
