1、申请核发房地产开发企业资质证书报告(红头文件)
2、营业执照正副本(复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元)
3、组织机构代码证正副本(复印件、原件，原件校验后退还)
4、公司章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章)
5、公司财务管理制度(复印件加盖企业公章)
6、公司出资发起协议(加盖企业公章)
7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明(全体股东签字、加盖企业公章)
8、董事会决议(全体股东签字、加盖企业公章)
9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件(复印件加盖企业公章，原件校验后退还)
10、股东单位营业执照(加盖股东单位公章)
11、股东单位公司章程(股东签字，加盖股东单位公章)
12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件(红头文件)
13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明(复印件、原件，原件校验后退还)
14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件(原件校验后退还)
15、固定办公场所证明(原件)
16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示(复印件加盖企业公章)
17、回民区政府关于办理资政证书的函(原件)
18、验资部门出具的验资报告(原验资或审计单位盖公章及骑缝章)
19、专业技术人员劳动合同(原件)
20、房地产开发企业资质申请表(市房产局领取，首页加盖企业公章)
说明：以上申请材料中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验;原件与复印件核对无误后，在复印件上加盖“原件已核”专用章，经审核人签字后退还原件，无特别说明的应提供原件，总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料(房地产开发企业资质申报表、验资报告、回民区政府关于办理资政证书的函、专业技术人员劳动合同除外)以A4规格附上目录、编页码装订成册，一式三份。(约30个工作日)。
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
(一)加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行有效的监管，则显得尤为必要和迫切。政府管理部门严格要审查房地产企业的资质，确保该类企业完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理工作，切实履
