违规房屋质量问题是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上未达到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见、最容易引发纠纷的一类。
违规房屋质量问题包括：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同并要求赔偿损失，法院应予支持。在保修期内，交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任；若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，若您的新居存在质量问题，在保修期内，开发商应承担修复责任。若开发商在合理期限内拖延修复，您可以自行或委托他人修复，修复费及期间造成的其他损失可以要求开发商承担。一般情况下，房屋质量及修复事项都会在商品房预售合同中有明确约定，您可以以合同为依据要求开发商承担相应责任。
对于这类房屋质量问题，开发商应承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。但是，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。建议购房人咨询专业律师，选择对自己有利的方式与开发商协商。
地震、台风等自然灾害以及火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。此外，当前房屋结构正朝着高层次、大柔度的方向发展，因此在风载、地震荷载及周围环境的作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中，由于被偷工减料等原因未能达到设计要求，还有房屋使用过程中的随意改造等，致使房屋使用安全难以得到保证。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会稳定的一种措施。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测、评估，并开具报告的过程。
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
