房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间?
【解答】
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定，企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
1.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
2.开发产品已开始投入使用。
3.开发产品已取得了初始产权证明。
根据《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》(国税函〔2010〕201号)规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。
房地产开发企业的不同资质要求。一级资质要求注册资本不低于5000万元，具有更严格的从业人员数量和资格标准，以及更高的工程质量保证体系。二级资质和三级资质在注册资本、从业人员数量和工程质量方面有一定降低，但同样需要实施相应的质量保证体系。这些标准旨在确
北京市住房市场中的房地产权属形态，包括商品房、小产权房、已购公房、经济适用房、直管公房、自管公房、使用权房和二手房等。文章详细描述了各类房产的定义、产权特点、交易规则及市场情况。
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
限购期房屋买卖合同的法律依据，包括相关法律规定、备案有效性和预告登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，商品房预售人和房地产开发企业需将购房合同备案登记。限购期房屋买卖合同有效，符合当前房地产限购政策，未违反国家强制性法律规定。同时，买卖
