根据《物权法》的规定，居住权是房屋的一种用益物权，由房屋所有人设立。虽然房产证上写着老伴和女儿的名字，但根据照顾老人的原则，即使没有设立居住权，当事人也享有居住权。
第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第一百一十七条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据占有房屋的公民。
第二、居住权的客体只限于房屋，例如出租人的房屋。
第三、居住权属于一种用益物权，居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
创设居住权制度，保障了部分社会弱势群体的基本生存权利，体现了民法的人文关怀精神，符合现代人权保障的要求；居住权制度将物的所有和利用相分离，有利于物尽其用，充分发挥物的使用价值，这与现代物权法的发展方向是一致的。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定，设立居住权需要当事人以书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括以下条款：
(一) 当事人的姓名或者名称和住所；
(二) 住宅的位置；
(三) 居住的条件和要求；
(四) 居住权期限；
(五) 解决争议的方法。
根据第三百六十八条的规定，居住权可以无偿设立，但当事人可以另有约定。设立居住权时，应向登记机构申请居住权登记。居住权的设立时间从登记时开始。
军产房转让合同的法律效力问题，包括军产房向地方转让的法律适用和合同效力。文章指出，军产房转让必须经过总后勤部的审批，否则合同无效。同时，买卖军产房居住权或永久使用权的法律性质实质上是房屋所有权的买卖，合同效力也应视为无效，因为这与合同法关于租赁合同期
一份关于房屋一半赠与一半继承子女的法律合同。合同中规定了赠与的目的、受赠人的权利、赠与的撤销情形、合同的变更和转让等内容。赠与人为了受赠人能够更好地工作和生活，独自购买房屋并附带赠与条款。受赠人在接受赠与后，拥有房屋的使用权和居住权，但不能出让或转卖
女儿出钱建房后父亲是否享有居住权的问题。我国法律没有明确规定居住权，但子女有赡养父母的义务，若父母无房可居，子女应提供住所。同时，法律也保护公民的合法财产，父母不能侵占子女的房屋。关于居住权问题需视具体情况而定，不能一概而论。
民法典中的居住权制度及其具体规定，明确了居住权的设立方式和相关义务，规定了居住权的无偿设立条件及必须进行登记才能生效的条件。同时，阐述了居住权人的权利和义务，包括房屋的使用权、修缮维护权等权利以及保管房屋、承担费用等义务。
