根据《合同法》的规定，赠与房屋必须采用书面形式，并按照特殊要求和程序办理正式手续。完成过户登记后，受赠人取得该房产的所有权，并享有对该房产的处分权。无论是将房屋再赠与他人还是在房产证上加名，都是行使处分权的方式，且受到法律认可和保护。然而，如果受赠人不是夫妻或直系亲属，需要按照法律规定交纳个人所得税。
在婚姻存续期间，可以直接在房产证上添加配偶的姓名。即使房产证上只写了一个人的名字，只要房产属于夫妻共同财产，也被视为两人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
然而，在非婚姻存续期间，不能直接在房产证上添加配偶的名字，只能通过赠与的方式进行更名。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产如果需要办理登记或其他手续，应当按照相关规定办理有关手续。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
