根据《合同法》的规定，赠与房屋必须采用书面形式，并按照特殊要求和程序办理正式手续。完成过户登记后，受赠人取得该房产的所有权，并享有对该房产的处分权。无论是将房屋再赠与他人还是在房产证上加名，都是行使处分权的方式，且受到法律认可和保护。然而，如果受赠人不是夫妻或直系亲属，需要按照法律规定交纳个人所得税。
在婚姻存续期间，可以直接在房产证上添加配偶的姓名。即使房产证上只写了一个人的名字，只要房产属于夫妻共同财产，也被视为两人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
然而，在非婚姻存续期间，不能直接在房产证上添加配偶的名字，只能通过赠与的方式进行更名。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产如果需要办理登记或其他手续，应当按照相关规定办理有关手续。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
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新的安置房是否可以办理房产证的问题。根据现行法规及标准，新的拆迁安置房在符合特定条件的前提下，可以办理房产证书。安置房的产权证书办理程序与一般的商品房相同，需向有关部门递交完备的资料。不同地区的申请流程和所需文件可能有所不同。南京市的安置房屋在严格的
