抵押合同的性质是一种担保合同，其主要目的是为债务人提供财产担保，以确保债权人在债务人违约时能够获得债权的清偿。抵押合同并不涉及留置权的设立。
留置权可以适用于以下合同类型：
根据加工承揽合同，承揽人通过使用自己的设备、技术和劳力，为定作人进行加工、定作、修理、修缮或其他工作。定作方应接受承揽人制作的物品或完成的工作，并支付报酬。如果定作方在领取期限六个月后仍未领取定作物并支付报酬，承揽人有权将定作物折价或变卖，并将剩余的所得价款返还给定作方。此外，如果承揽人的损失无法通过留置定作物来弥补，还可以追索定作人的违约金和赔偿金。
根据建筑安装承包合同，建筑安装单位应按照约定的时间、质量和数量完成建设项目。建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，并验收已完成的项目并支付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务，而建设单位在一定期限内未支付报酬，建筑安装单位可以对建设项目实行留置权。然而，在行使留置权时，建筑安装单位需要注意不能与国家计划相冲突。
根据保管合同，保管人为存货人保管财产。当保管合同终止时，存货人应按照合同规定支付报酬。如果存货人在一定期限内拒绝支付报酬，保管人可以行使留置权，将保管物折价或变卖以清偿保管费。
根据货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点并交给收货人，托运人应支付规定的运输费用。如果托运人在一定期限内未支付运输费用，承运人可以留置托运的货物，并通过折价或变卖来追偿。
根据财产租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用，并收取报酬。承租人在使用完毕后应返还原物。如果承租人未按时支付租赁费用，出租人可以解除租赁合同并留置承租人的相应财产。
根据委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义办理委托事务。委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并支付报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人未履行其义务，受托人可以留置委托人的物品或有价证券，并从中追偿。
关于留置债务人直接产生债务的所有权法律规定、留置其他财产的所有权法律规定，以及关于海运货物留置权标的范围的海运实践等相关内容。随着新立法和司法解释的发展趋势，留置权的标的范围有扩大趋势，并加强了对承运人的保护。关于海运货物留置权，实践中存在争议，包括
关于留置权适用范围的法律问题。担保法规定了留置权适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同等产生的债权，但物权法采纳了扩大留置权适用范围的意见，没有明确列举适用范围，只规定了不得留置的两种情形。留置权的成立需满足债权人合法占有债务人动产、债权已届清偿期且
留置权的实现程序及其相关条件与消灭情形。留置权的实现需按《担保法》规定的程序进行，包括宽限期、协商折价或拍卖变卖等步骤。留置权产生的条件包括合法占有动产、债权与动产占有有牵连关系、债权已届清偿期等。留置权消灭的情形包括债权消灭、提供其他担保替代留置担
留置权所担保的债权范围以及留置权的效力所及的标的物范围。留置权所担保的债权范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、留置物的保管费用以及实现留置权的费用。留置权的效力所及的标的物范围包括主物、从物、孳息以及代位物等。同时，留置权对留置物所有人的效力表
