过户赠与是一种解决房产证上去掉一个人名字的方式。在进行过户赠与时，双方需前往公证处进行公证，并携带相关材料，包括房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等。赠与方式需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，其中登记费为80元，手续费按照2元每平方计算。此外，赠与过程中还需要缴纳相应的税款。
过户买卖是另一种解决房产证上去掉一个人名字的方式。与过户赠与不同，过户买卖无需进行公证。在进行过户买卖时，双方需携带房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等材料。过户买卖方式同样需要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，其中登记费为80元，手续费按照6元每平方计算。同样地，过户买卖过程中也需要缴纳相应的税款。
析产登记是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产进行分割的行为。它是一种在离婚夫妻分割财产等场合常见的方式。析产登记的目的是从房产证上去掉某个名字。在进行析产登记时，双方需携带相关协议、法律文件以及其他必要的材料，前往国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下，不能变更产权人名字。离婚时，对于存在争议的房屋，法院根据实际情况判决使用，不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面，抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产，否则需清偿债务消灭抵押权。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
