根据《城市房地产中介服务管理规定》第14条规定，房地产中介服务机构必须遵守相关的法律、法规和政策。
房地产中介服务机构必须遵守自愿、公平、诚实信用的原则。
房地产中介服务机构必须按照核准的业务范围从事经营活动。
房地产中介服务机构必须按照规定的标准收取费用。
房地产中介服务机构必须依法交纳税费。
房地产中介服务机构必须接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。在经济学上被称为不动产。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介服务机构应当具备以下条件：
房地产中介服务机构必须有自己的名称和组织机构。
房地产中介服务机构必须有固定的服务场所。
房地产中介服务机构必须有必要的财产和经费。
房地产中介服务机构必须有足够数量的专业人员。
房地产中介服务机构必须满足法律、行政法规规定的其他条件。
房地产中介机构在提供服务时应当遵守以下规范：
房地产中介机构在提供服务时应当书面说明机构的备案、年审情况以及房屋的基本情况，包括权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等。
房地产中介业务必须由所在机构统一接受委托，并与委托人签订书面合同，不得以个人名义接受委托。
房地产中介服务合同应包括当事人姓名或名称和住所、项目名称、内容及要求、合同履行方式和期限、中介服务费数额和支付方式、时间、违约责任和纠纷解决方式以及其他约定内容。
房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。
房地产中介服务收费应明码标价，公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，并开具发票，依法纳税。
房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业，房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。
房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有以下行为：索取合同以外的酬金或其他财物、提供虚假材料或隐瞒真实情况、与一方当事人串通损害另一方当事人利益、以不正当手段争揽业务、为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务、以及其他法律、法规禁止的行为。
房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说，常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房，会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异，建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的，购房者无需亲自出面。此外，文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力，以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定，开发商必须开具销售发票，否则将面临税务部门的处罚。
