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房地产商拒不执行判决怎么办

时间:2020-07-21 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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在实践中开发商在销售商品房的时候,出现违约的行为是经常出现的,例如交付的房屋不符合要求、不能如期交付房屋等,而购房者为了维护自己的利益通常会起诉开发商,那么房地产商拒不执行判决怎么办?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

一、房地产商拒不执行判决如何处理

开发商拒不执行法院判决书的,另一方当事人可以申请法院强制执行,如果开发商拒不执行情节严重的,还有可能构成犯罪。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

《中华人民共和国刑法》

第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

二、申请法院执行的条件有哪些

刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷,并请求裁判方解决其纠纷的活动。 在刑事诉讼中,申请法院执行的条件主要有:

(1)申请执行的法律文书必须已经生效;

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

(4)义务人没有按期履行义务;

(5)属于执行法院管辖。

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