根据法律规定，法院有权对公司进行查封，并对其现有资产进行拍卖。所得款项将按照一定比例归还债务。对于烂尾的住宅项目，通常会有购买方继续承建。
网签是指房地产管理部门为规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘和“一房多卖”行为而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业在进行商品房预售时，应向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，开发企业还应与承购人签订商品房预售合同。预售人应在签约后的30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案的共同目的是为了防止一房多卖的情况发生。需要注意的是，网签本身不具备备案的法律效力，只是为了实现备案的管理效果。要使网签具备法律效力，必须前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。
购房者在签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。这个过程通常需要30天的时间。如果购房者是按揭购房，合同备案完成后，还需要将购房者的所有贷款资料提交给按揭银行进行审核，并办理抵押贷款手续。这个过程通常也需要大约30天的时间（具体时间根据不同银行的工作情况而定）。当上述手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果备案已经成功，但还未能取得购房合同，购房者可以要求开发商提供备案登记号，然后可以直接在网上查询相关的备案情况。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
