根据法律规定，法院有权对公司进行查封，并对其现有资产进行拍卖。所得款项将按照一定比例归还债务。对于烂尾的住宅项目，通常会有购买方继续承建。
网签是指房地产管理部门为规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘和“一房多卖”行为而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业在进行商品房预售时，应向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，开发企业还应与承购人签订商品房预售合同。预售人应在签约后的30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案的共同目的是为了防止一房多卖的情况发生。需要注意的是，网签本身不具备备案的法律效力，只是为了实现备案的管理效果。要使网签具备法律效力，必须前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。
购房者在签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。这个过程通常需要30天的时间。如果购房者是按揭购房，合同备案完成后，还需要将购房者的所有贷款资料提交给按揭银行进行审核，并办理抵押贷款手续。这个过程通常也需要大约30天的时间（具体时间根据不同银行的工作情况而定）。当上述手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果备案已经成功，但还未能取得购房合同，购房者可以要求开发商提供备案登记号，然后可以直接在网上查询相关的备案情况。
承租人在租赁期间转租房屋的法律要求和注意事项。其中，承租人必须获得出租人的书面同意才能转租，且不得在拖欠租金、擅自搭建、租赁合同未约定转租等情况下转租房屋。办理转租时需注意订立合同、经原出租人同意并办理登记备案手续。在转租期间，承租人需继续履行原租赁
谢先生与开发商签订的房屋买卖合同纠纷案件。合同约定了房屋交付的时间和条件，开发商未按时取得《商品房竣工验收备案表》，导致逾期交房。谢先生发现房屋存在质量问题后，要求解除合同并索赔。然而，法院根据相关规定和实际情况，判定开发商并未逾期交房，但应退房并退
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
