根据法律规定，法院有权对公司进行查封，并对其现有资产进行拍卖。所得款项将按照一定比例归还债务。对于烂尾的住宅项目，通常会有购买方继续承建。
网签是指房地产管理部门为规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘和“一房多卖”行为而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业在进行商品房预售时，应向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，开发企业还应与承购人签订商品房预售合同。预售人应在签约后的30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案的共同目的是为了防止一房多卖的情况发生。需要注意的是，网签本身不具备备案的法律效力，只是为了实现备案的管理效果。要使网签具备法律效力，必须前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。
购房者在签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。这个过程通常需要30天的时间。如果购房者是按揭购房，合同备案完成后，还需要将购房者的所有贷款资料提交给按揭银行进行审核，并办理抵押贷款手续。这个过程通常也需要大约30天的时间（具体时间根据不同银行的工作情况而定）。当上述手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果备案已经成功，但还未能取得购房合同，购房者可以要求开发商提供备案登记号，然后可以直接在网上查询相关的备案情况。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
