根据法律规定，法院有权对公司进行查封，并对其现有资产进行拍卖。所得款项将按照一定比例归还债务。对于烂尾的住宅项目，通常会有购买方继续承建。
网签是指房地产管理部门为规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘和“一房多卖”行为而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业在进行商品房预售时，应向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，开发企业还应与承购人签订商品房预售合同。预售人应在签约后的30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案的共同目的是为了防止一房多卖的情况发生。需要注意的是，网签本身不具备备案的法律效力，只是为了实现备案的管理效果。要使网签具备法律效力，必须前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。
购房者在签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。这个过程通常需要30天的时间。如果购房者是按揭购房，合同备案完成后，还需要将购房者的所有贷款资料提交给按揭银行进行审核，并办理抵押贷款手续。这个过程通常也需要大约30天的时间（具体时间根据不同银行的工作情况而定）。当上述手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果备案已经成功，但还未能取得购房合同，购房者可以要求开发商提供备案登记号，然后可以直接在网上查询相关的备案情况。
市场经济下房地产开发中的价格纠纷问题，指出合同是双方风险承担的依据，不应因市场波动转移风险。同时，文章还讨论了商品房预售纠纷的处理方式，包括催告、继续履行或解除合同等，并指出开发商不应通过不合理手段增加购房者负担和风险。
房屋交付使用的法律规定。根据司法解释，房屋转移占有即视为交付，除非合同另有约定。交付前，出卖人承担房屋毁损、灭失风险；交付后，风险由买受人承担。法定交付条件为竣工验收合格，并拿到《建筑工程竣工验收备案证》，否则购房者有权拒收房屋。验收需符合国家强制性
如何在房产登记备案表中加入配偶的名字。具体步骤包括携带相关证件到开发商处领取更改备案证书申请表格，经开发商同意后盖章签字，再到房管局进行变更申请。同时，需要注意房产证上添加配偶名字的具体情况和所需费用。添加名字不仅是法律上的共有权人增加，还需要根据具
办理集资房的房地产证的流程。首先介绍了集资房大产权证的初始挂号的处理方法和所需资料。然后描述了处理集资房小产权证的步骤和注意事项，包括集资房属于经济适用房，产权为有限产权的相关政策规定。购买集资房不满一定年限的，不得直接上市买卖，如需转让需政府回购；
