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什么叫他项权证

时间:2024-08-08 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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在很多时候,如果我们想要拥有土地等使用权的话可能就需要办理他项权证,那么他项权证是什么意思?我们要进行办理的话需要满足什么条件?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

什么是他项权证

他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发并由抵押权人持有的权利证书。这是一个与土地产权相关的术语,与认股权证不同。

抵押权与债权的关系

根据担保法第五十二条规定,抵押权与其担保的债权同时存在。当债权消灭时,抵押权也会随之消灭。如果房产设有抵押,也就是说他项权证尚未注销,那么该房产的处置权将受到限制。未经抵押权人同意,不能进行合法交易,也无法办理产权过户等相关手续。

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