依据我国担保法的规定，房屋抵押需要签订合同并进行登记

根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，当债务人以房屋作为债务担保的抵押物时，债权人和债务人需要签订房屋抵押合同，并将合同进行登记。根据法律规定，登记抵押合同是必要的步骤，而不需要拿房产证。

相关法律规定

根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以财产抵押作为债务担保时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，办理抵押物登记的部门根据不同的抵押物有所不同。例如，以无地上定着物的土地使用权抵押的，需要向土地管理部门办理登记；以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记。

根据《中华人民共和国担保法》第四十三条的规定，当事人以其他财产抵押时，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。如果当事人未办理抵押物登记，则不能对抗第三人。而如果办理了抵押物登记，则登记部门为抵押人所在地的公证部门。

根据《中华人民共和国担保法》第四十四条的规定，办理抵押物登记需要提供主合同和抵押合同的复印件，以及抵押物的所有权或使用权证书。

房产抵押登记手续材料

根据我国担保法的规定，办理房地产抵押登记需要准备多种材料。根据法律规定，在签订抵押合同后的30天内，债权人和债务人需要在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一项不可或缺的法定程序，也是不动产抵押活动中必不可少的法律文件。在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要携带以下相关法律文件：

1. 营业执照的复印件；
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3. 如果代理人办理，需要有法人代表或当事人的授权委托书；
4. 借款合同(主合同)；
5. 抵押合同；
6. 抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》；
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司所有，需要有董事会同意抵押的决议书；
8. 如果是重复抵押，需要提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9. 如果是共有房产的抵押，需要提供所有共有人同意的书面文件；
10. 抵押人需要提供声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11. 其他与抵押有关的法律文件。