根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关不动产物权的合同，在合同成立时生效，即使未办理物权登记也不影响合同效力，除非法律或合同另有约定。然而，《物权法》并未明确规定抵押合同和质押合同的生效时间，除非合同中有约定。因此，目前通行的观点是，除非合同另有约定，抵押合同和质押合同在合同成立时生效，无论是否进行登记或移交质物占有权。
《物权法》在《担保法》之后生效，当新旧法发生冲突时，按照法理中新法优于旧法的原则，应适用《物权法》。然而，当一般法与特殊法发生冲突时，应适用特殊法的规则，因此在抵押合同和质押合同的生效时间问题上，应适用《担保法》。
《物权法》第十五条明确规定了适用该条款的前提条件为“除法律另有规定或者合同另有约定”。换句话说，该条款是一般性约定，只要其他法律对物权设立、变更、转让和消灭的合同生效时间有其他规定，就应按照其他法律的规定执行。因此，无论是根据特殊法优于一般法的冲突适用规则，还是根据《物权法》第十五条本身的理解，抵押合同和质押合同的生效时间规定都应适用《担保法》。
个人认为，《物权法》在抵押合同和质押合同生效时间问题上的适用是基于《物权法》第一百七十八条的规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”该条款将《担保法》排除在《物权法》之外。
债务企业无力履行合同义务的法律应对问题。对于债务人无力偿还到期债务的情况，债权人可以采取多种措施进行救济，包括申请保全不动产、寻找债务企业的分支机构以及申请进入债务人破产还债程序等。对于债务企业的对外抵押行为导致债权人权利无法实现的情况，债权人可以向
企业内部不良债权产生的原因及解决办法。不良债权主要源于对合作者的选择不慎、业务人员廉洁问题、合同签订及证据保存问题以及催收方式和力度不当。为了解决这些问题，企业应加强对合作者的选择和考察，提高业务人员廉洁意识，加强合同管理并妥善保存证据，同时采取恰当
资金运用准则的相关内容。首先确定了制定该准则的目的和依据，接着详细阐述了资金的定义及其涵盖的范围，如库存现金、银行存款及随时可变现的有价证券等。此外，文章还规定了资金运用的作业期间、内外销收入、劳务收入、退税收入以及其他收入的预计方式。同时，也详细说
抵押合同和担保合同的区别。担保合同旨在保障债务人的债务履行，确保债权人权益得到充分保障，而抵押合同则是担保合同的一种类型，作为抵押人与债权人签署的具有担保性质的合约。抵押合同中，抵押人需用不动产或动产作为抵押物进行担保。此外，文章还介绍了抵押担保合同
