抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，并约定抵押人将其与担保人签订的房产买卖合同项下的全部权益抵押给抵押权人，赋予抵押权人第一优先抵押权，并愿意履行合同的全部条款。担保人同意承担该笔贷款的担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
1. 贷款金额为_______币种_______元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款的名义存入售房单位账户。
2. 贷款期限为从____年____月____日至____年____月____日，共计______个月。
3. 贷款利率为月息______‰。如遇国家利率调整，贷款利率将相应调整。
1. 根据本合同，贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式进行。每期应缴付本金和利息的金额为______，首期还款日为_______。
2. 抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人应将与本抵押贷款有关的本息和一切费用支付至该账户。若因此导致该账户透支，抵押人需承担偿还责任。
3. 如果抵押人未能按时缴付本息，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息按日累积计收。
1. 抵押人自愿提前缴付本合同规定的部分或全部款项时，需提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认可，并应支付相当于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
2. 在以下情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，并追偿担保人：
（1）抵押人或担保人违反本合同的任何条款；
（2）抵押人或担保人从事不正当或违法经营；
（3）抵押人或担保人发生任何重大变化，影响其履行本合同条款的能力；
（4）抵押人放弃抵押房产。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
