在接到施工单位的索赔意向通知后,监理工程师应建立自己的索赔档案,并密切关注事件的影响。在审核施工单位的同期记录时,监理工程师应提出不同意之处或希望增加的记录项目。
在收到正式的索赔报告后,监理工程师应认真研究施工单位报送的索赔资料。首先,在不确定责任归属的情况下,监理工程师应客观分析事件发生的原因,并回顾合同的相关条款,研究施工单位的索赔证据,以及查阅其同期记录。通过对事件的分析,监理工程师可以根据合同条款划清责任界限,必要时还可以要求施工单位进一步提供补充资料。特别是对施工单位与建设单位或监理工程师都负有责任的事件影响,应划分各方应承担合同责任的比例。最后,监理工程师应审查施工单位提出的索赔补偿要求,剔除其中的不合理部分,并确定合理的索赔款额和工期展延天数。
根据合同条款中涉及到索赔原因的内容,可以总结出监理工程师判定施工单位索赔成立的条件:
为了避免工程拖期或成本加大,增加履行合同的困难,监理工程师应从预防索赔发生的角度出发,洞察可能导致索赔的原因,并采取措施防止或减少索赔事件的发生。
在面对索赔事件时,监理工程师必须以完全独立的裁判人的身份,客观公正地审查索赔要求的合法性。监理工程师必须详细了解合同条件、协议条款等,并以合同为准绳来公平处理合同双方的利益纠纷。
处理索赔事件时,监理工程师应遵守职业道德,以事实为依据,以合同为准绳,做出公正的决定。合理的索赔应予以批准,不合理的索赔应予以驳回。
在处理索赔时,监理工程师应认真研究索赔报告,充分听取建设单位和施工单位的意见,并主动与双方协商,力求达成一致的结果。这样做不仅能圆满处理索赔事件,也有利于顺利履行和完成合同。当然,在协商无果的情况下,监理工程师有权作出决定。
监理工程师处理索赔事件必须在合同规定和建设单位授权的权限范围内行事。当索赔金额或延长工期时间超出授权范围时,监理工程师应向建设单位报告,并在获得新的授权后才能做出决定。
监理工程师应积累一切可能涉及索赔论证的资料,并将与施工企业、建设单位研究的技术问题、进度问题和其他重大问题的会议做好文字记录,并争取会议参与者签字,作为正式文档资料。同时,还应建立业务往来的文件编号档案等业务记录制度,以事实和数据为依据处理索赔事件。
索赔发生后,监理工程师必须根据合同的准则及时处理单项索赔。一般情况下,不宜采用所谓的“一揽子索赔”处理方式。
监理工程师在审查索赔报告时,应全面考虑索赔要求的合理性,并根据合同条款和相关证据做出审慎的判断。
建设工程平行承发包模式下的监理模式。在平行承发包模式下,业主可以选择委托一家监理单位或多家监理单位进行监理服务。监理单位需要具备合同管理和组织协调能力,并依法进行监理工作,确保工程质量和工期符合合同约定和法律要求。相关法律知识也进行了介绍。
日期及天气情况、监理工作、施工工作和工程进度的记录方法。包括现场质量和安全问题的发现与处理,收发文情况,专业会议纪要和工地洽商,重要监理事件以及其他可能影响监理工作和工程的事件。同时,记录施工部位、内容、人力、材料及机械设备的进场和使用情况,以及形象
监理合同管理的方法,包括协助拟定合同条款、参与合同商谈、发布工程变更指令、与相关部门协商并报经招标人批准、分析和跟踪合同执行情况以及处理索赔事宜和合同纠纷等。合同管理在项目管理中至关重要,涉及工程项目的质量、投资、进度目标以及双方责任、权力和利益关系
报考监理工程师的基本条件。凡是身体健康、遵纪守法的中华人民共和国公民,具备工程技术或工程经济专业大专以上学历,取得相应中级职务并在该职务上任满一定年限,可申请参加监理工程师执业资格考试。同时,对于满足一定条件的从事工程建设监理工作的人员,可免试部分科