未取得竣工备案交房该如何处罚

未取得竣工备案交房的处罚措施

建设单位的责任

根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应在建设工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门或其他有关部门备案提交建设工程竣工验收报告和相关认可文件或准许使用文件。如果建设单位未按规定办理竣工备案手续，相关部门有权责令其改正，并进行相应的处罚。

处罚措施

根据《建设工程质量管理条例》第四十九条，如果建设单位未取得竣工备案后交付房屋，相关部门可以责令其改正，并处以20万元以上50万元以下的罚款。

建筑工程竣工验收的网上备案

确定竣工日期的原则

1. 如果建设工程经竣工验收合格，可以将竣工验收合格之日作为竣工日期。这是一种合理的确定竣工日期的方式。2. 如果承包人已经提交了竣工验收报告，但发包人拖延验收，可以将承包人提交验收报告之日作为竣工日期。在实际纠纷中，发包人故意拖延验收导致工程无法及时验收的情况经常发生。根据最高人民法院的司法解释，一般将承包人提交验收报告之日作为竣工日期。3. 如果建设工程未经竣工验收，但发包人擅自使用，可以将转移占有建设工程之日作为竣工日期。根据合同法规定，未经验收合格的工程不得交付使用。如果发包人在未经验收的情况下擅自使用工程，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，因此将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期是合理的。

网上备案流程

建筑工程竣工验收的网上备案流程如下：1. 登录建设行政主管部门或其他有关部门的官方网站。2. 选择竣工备案相关的在线服务。3. 填写竣工备案申请表格，包括建设工程竣工验收报告和相关认可文件或准许使用文件的电子版。4. 提交申请并等待审核。5. 审核通过后，会收到竣工备案证书的电子版。通过以上步骤，建筑工程竣工验收可以在网上进行备案，方便快捷。