
(一)预付款
预付款是指开工前发包人应预付给承包人用于合同工程施工准备的款项。施工准备包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款的比例一般不低于合同金额的10%,但不超过合同金额的30%。(二)进度款
进度款是指在施工期间,根据工程完成情况发包人应支付给承包人的一种工程价款。一般情况下,发包人同意支付的进度款为合同价的70%。进度款的支付方式有三种:按形象进度分阶段支付、按已完工程量分期间支付以及按阶段和期间混合支付。(三)结算款
结算款,即竣工结算款,指工程竣工后发包人应支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款的支付前提条件是工程通过竣工验收并合格。
如何防范拖欠工程款的问题。承包方和分包方需采取多项措施来预防被拖欠工程款,包括严格审查合同中的工程款支付条款、学习应用相关法律规定保护自身权益、注重工程签证和索赔工作,以及提高风险防范意识避免不按约定付款和异常收款现象等。这些措施有助于规范建筑工程施
工程变更和工程索赔的定义和条件。工程变更指工程项目实施过程中,根据合同约定的程序对原设计或施工方案进行改变。工程索赔指在合同履行过程中,因非承包人过错造成的实际损失,承包人向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。索赔处理应遵循以合同为依据、及时合理、主动
如何解决建设领域农民工工资拖欠的问题。通知要求各地排查在建工程项目支付农民工工资情况,并采取措施解决拖欠问题。同时,强调加强工程项目审批管理,完善企业工资支付保障制度,落实地方政府监管责任,确保农民工工资按时足额发放。
处理发包人拒不支付工程款的问题。对于发包人不组织验收的情况,承包人可起诉要求支付工程款,且如果工程合格,发包人需承担违约责任。发包人已使用未验收工程则放弃质量抗辩,但仍可要求承包人承担保修责任。工程验收合格后,即使存在问题,发包人也应支付工程款。发包