工程质量纠纷要求赔偿怎么计算

工程质量纠纷的赔偿计算方法

依据相关法律规定

根据我国相关法律的规定，对于工程质量纠纷的赔偿计算，如果合同中有明确约定，则按照合同约定进行赔偿；如果合同没有约定，则按照实际造成的损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，如果承包人的过错导致建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人要求减少支付工程价款的，应予支持。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。此外，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，如果经营者对消费者提供的商品或服务存在欺诈行为，应承担损害赔偿责任。

过了房屋质量保修期的维权方式

一、房屋保修期限的商定

根据国家法律规定，建筑商对房地产开发商的保修期限是最低保护期。该期限从工程竣工验收合格之日起计算。然而，等房屋销售给消费者时，保修期限很可能已经过了一大部分时间。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，通常以自己与建筑商约定的期限为基础，扣除房屋验收合格到销售给住户的时间。因此，这个期限要比上述规定的房屋保修期限短得多，有时住户拿到房屋时，一些保修期限已经过了。实际上，房屋的保修期限是可以与开发商商定的。因此，在订立购房合同时，务必要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，仔细阅读上面承诺的保修时间和起算时间。如果认为保修时间太短，可以进行补充约定。

二、保修期过后的处理方式

当房屋出现质量缺陷时，首先需要确定属于何种问题，是否在保修期内。如果在保修期内，应立即联系开发商要求处理。同时，应详细记录因房屋质量缺陷造成的损失，以便日后要求赔偿。对于超过保修期的房屋质量问题，购房者需要明确情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延或屡修屡坏而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追究。购房者应注意保存相关证据，以便日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以联系开发商，要求其本着为客户负责的态度提供维修服务，可能需要支付一定费用。