根据我国相关法律的规定，建设工程的承包人在按合同约定如期按质量完成工程施工后，如果工程发包人未按约定支付工程款，那么承包人将享有优先受偿的权利。这一权利适用于以下情况。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，如果发包人未按照约定支付工程价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付。如果发包人逾期不支付，除非建设工程的性质不宜折价、拍卖，否则承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖。在工程折价或者拍卖后，建设工程的价款将优先用于承包人的偿还。
根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件时，应依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，确认建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
建筑工程价款包括以下几个方面：
需要注意的是，建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，计算起始点可以是建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日。
以上批复自公布之日起生效，建设工程承包人的优先受偿权将在公布之日起六个月后开始实施。
异地施工欠材料款的起诉程序，涉及选择管辖地和法院以及相关的法律知识。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，当事人需遵守一系列法律条款，如提供施工现场相关资料、遵守环保和安全规定等。在特定情形下，还需办理申请批准手续。
建设工程与建筑工程的区别。建设工程包含建筑工程在内，涉及一切建筑物和构筑物的新建、扩建和改建，包括工业与民用建筑、水利、交通、矿山等工程；而建筑工程主要指的是工业与民用建筑物的新建、扩建和改建，不包括房屋建筑外的其他工程项目。
建筑工程发包和承包的行为规范，阐述了建筑工程发包和承包的定义及其涵义，明确了建筑工程发包单位与承包单位的权利与义务。双方必须遵守合同约定，履行合同约定的义务，包括工程质量、数量、工期、造价等要求。若一方违约则需依法承担违约责任。
实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用，那个更优先。按照担保法的相关规定，担保债权基本按规定履行一定程序，具有社会公信力，比其他债权有优先受偿权。而优先权仅是以法律授权而存在，仅比一般债权享有优先受偿权，其他特权无法律
