案外人共有房屋可以被执行抵债吗

案外人共有房屋的执行抵债问题

我国法律对案外人共有房屋的抵债问题的不同观点

目前，我国法律对于案外人共有房屋是否可以用于抵债存在不同的观点。然而，普遍认为只要不损害共有人的利益，共有房屋是可以被执行抵债的。

最高人民法院关于共有财产执行的规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，人民法院可以对被执行人与其他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，并且要及时通知共有人。

如果共有人协议分割共有财产，并且得到债权人的认可，人民法院可以认定该协议有效。被执行人在协议分割后享有的份额内财产，查封、扣押、冻结的效力也同样适用。对于其他共有人享有的份额内财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

如果共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院应当准许，并且在诉讼期间中止对该财产的执行。

被执行人享有的抗辩权

被执行人享有的抗辩权可以分为两类：消灭的抗辩权和延期的抗辩权。消灭的抗辩权是指被执行人行使该权利足以导致债权人的请求权全部或部分消灭的抗辩权。延期的抗辩权是指被执行人行使该权利可以延缓债权人请求权的效力发生的抗辩权。

消灭的抗辩权包括以下几种抗辩事由：

1. 提存：如果债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提存，被执行人可以以此为由对抗申请执行人请求权的行使。
2. 免除：免除是债务消灭的原因，免除是一种单独行为，在向债务人或其代理人表示后，即产生债务消灭的效果。当存在这种法律事实时，被执行人可以以此为由对抗申请执行人请求权的行使。
3. 申请执行人已经对担保物折价占有或已经从担保物价款中受偿：物权担保包括抵押、质押和留置三种形式。债权人获得抵押物、质押物或留置物时，也获得了对担保物的有限物权。即当债务人不履行义务时，债权人可以对担保物进行折价或者优先从拍卖、变卖的价款中受偿。在这种情况下，被执行人的义务被视为已经履行。当申请执行人再次行使请求权时，被执行人就享有抗辩权。
4. 因申请执行人的过错导致标的物灭失或毁损。