离婚财产分割房子有贷款怎么判

离婚财产分割房子有贷款的判决方式

根据我国法律规定的原则

根据我国相关法律规定，对于离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况，人民法院不应判决房屋所有权的归属。相反，根据实际情况判决由当事人使用，并要求当事人在取得完全所有权之后再进行分割。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况下，人民法院不应判决房屋所有权的归属，而是应根据实际情况判决由当事人使用。如果当事人在取得完全所有权之后仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻婚前财产公证的步骤

第一步：准备材料

当事人需准备以下材料：1. 个人身份证明，如身份证、户口薄，已婚的还需结婚证（已婚者可补办）。2. 与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明。3. 双方已草拟好的协议书，包括当事人的个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及婚前财产的使用、维修、处分原则等内容。协议书中双方当事人的签名和订约日期可空缺，待公证员审查和修改后，在公证员面前签字。

第二步：申请公证

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写相应的申请表格。不接受他人代理或单独办理婚前财产公证的申请。

第三步：公证程序

公证申请被接待公证员受理后，公证员会审查财产协议的内容，核实财产的权利证明，并询问当事人是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行法律告知义务，告知当事人签订财产协议后所承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

第四步：签字确认

双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序完成。