二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。
在购买二手房时，不应仅仅考虑一个方面，而应综合考虑以下四个方面：
对于网上报价，最好打电话或者到现场核实清楚，不要轻信。在购买之前，可以多找几家中介公司看看。
在购买二手房时，一定要进行资质审核，包括：
还要核实房屋的产权性质，是否为住宅或商业用途，是否存在抵押、查封、诉讼等问题。
在签约订房时，重要事项应写入合同，包括：
为保证房款安全，应进行资金监管。如果将房款直接打给业主，一旦出现问题，将面临房款和房屋双重损失。
购买二手房时，除了房款，还需要考虑契税、营业税、个人所得税和中介费等费用。在购买前一定要计算清楚，以免预算不足。
在物业交割时，应确保所有事项都已完成后再支付款项，包括水电网煤气、有线电视、物业费、取暖费等。如果无法全部交割，应留一定的保证金，以促使房主尽快办理。
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
关于共同购买房屋产权纠纷的解决方法。对于共同出资购买的房屋，产权应归出资人共同所有；对于过户后放弃登记的情况，应认定产权归登记过户方所有。此外，还讨论了产权登记归属的赠与和补偿、兄弟姐妹间的产权纠纷、新建房屋的产权归属以及二手房买卖中的产权归属问题。
