二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。
在购买二手房时，不应仅仅考虑一个方面，而应综合考虑以下四个方面：
对于网上报价，最好打电话或者到现场核实清楚，不要轻信。在购买之前，可以多找几家中介公司看看。
在购买二手房时，一定要进行资质审核，包括：
还要核实房屋的产权性质，是否为住宅或商业用途，是否存在抵押、查封、诉讼等问题。
在签约订房时，重要事项应写入合同，包括：
为保证房款安全，应进行资金监管。如果将房款直接打给业主，一旦出现问题，将面临房款和房屋双重损失。
购买二手房时，除了房款，还需要考虑契税、营业税、个人所得税和中介费等费用。在购买前一定要计算清楚，以免预算不足。
在物业交割时，应确保所有事项都已完成后再支付款项，包括水电网煤气、有线电视、物业费、取暖费等。如果无法全部交割，应留一定的保证金，以促使房主尽快办理。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
陈*豪和张晓-丹这对恋人成立夫妻设计公司后，因购买二手房而遇到的困难与陷阱。因房屋存在隐瞒的凶案历史，他们陷入法律纠纷。文章强调了购房卖房时双方需遵循诚实信用原则，购房者和卖房者都应谨慎对待，以避免不必要的损失。
