二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。
在购买二手房时，不应仅仅考虑一个方面，而应综合考虑以下四个方面：
对于网上报价，最好打电话或者到现场核实清楚，不要轻信。在购买之前，可以多找几家中介公司看看。
在购买二手房时，一定要进行资质审核，包括：
还要核实房屋的产权性质，是否为住宅或商业用途，是否存在抵押、查封、诉讼等问题。
在签约订房时，重要事项应写入合同，包括：
为保证房款安全，应进行资金监管。如果将房款直接打给业主，一旦出现问题，将面临房款和房屋双重损失。
购买二手房时，除了房款，还需要考虑契税、营业税、个人所得税和中介费等费用。在购买前一定要计算清楚，以免预算不足。
在物业交割时，应确保所有事项都已完成后再支付款项，包括水电网煤气、有线电视、物业费、取暖费等。如果无法全部交割，应留一定的保证金，以促使房主尽快办理。
公民购房时需要注意的事项。购房前需进行充分的准备工作，包括选择物业项目、了解开发商资信等。购房中需签订认购书和商品买卖合同，并注意签订补充条款。购房后需办理交房手续和产权登记手续。购买二手房时，需确定房屋是否允许出售、所有权是否真实可靠等，并明确买卖
二手房中介费的收取标准，包括中介费定义、收取规定、咨询费用和经纪费收费标准等。同时，也介绍了二手房交易的注意事项，如确保交易透明化、核实相关证件和避免中介公司代理双方等。
二手房订房合同的手续详解，包括合同内容的仔细阅读、认准签约主体、检查合同内容等。文章还详细说明了购房协议中的甲方和乙方的责任与义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付期限、违约责任等。摘要：本文详细阐述了购买二手房时签订合同的流程和注意事项，包
买二手房时是否需要交定金的问题。文章指出，是否需要交定金取决于买卖双方的约定，同时购买二手房时需要注意确认房屋性质、核实房屋权益、了解房屋面积和购买流程等事项。另外，还应注意屋内设施的交付细节、支付方式、交房时间和违约责任等。
