儿子继承父亲房产需交哪些费用

房产继承所需费用及手续

继承费用

房产继承涉及到的费用主要包括房屋评估费和继承公证费。

房屋评估费按照房屋评估价的5‰计算，但每宗不得低于1000元。一般来说，评估价通常会比市价低30%左右。因此，对于一套市价为500万的房产，评估费大约在1.8万左右。

继承公证费根据评估价梯度收取，具体收费标准如下：

• 受益额20万元以下的部分，不超过1.2%。
• 超过20万元不满50万元的部分，不超过1%。
• 超过50万元不满500万元的部分，不超过0.8%。
• 超过500万元不满1000万元的部分，不超过0.5%。
• 超过1000万元的部分，不超过0.1%。

继承手续

房产继承的具体步骤如下：

1. 房屋评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。
2. 继承公证：申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱），同时还需要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
4. 继承登记：申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即可发放更改权属人的房产证明。
5. 其他资料：如果涉及到该房屋权属的法院判决、裁定或调解等事项，还需提交相关文件。如果经实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。