买房时应注意什么问题

如何避免二手房买卖交易中的矛盾纠纷

认真求证房屋信息

购房者在二手房买卖交易中，应当对房屋的具体情况进行认真求证，特别是房屋的建筑情况、小区状况等。购房者应当实地调查房屋的情况，并到房管局档案馆查询、核实房屋的基本信息，如有无抵押、查封等限制信息。这样可以避免购房者因为未能办理过户手续而造成损失。

谨慎购买无证房和改合同房

购房者在购买无证房和改合同房时应当谨慎。无证房和改合同房一般没有办下房产证，无法进行产权登记和贷款。购房者应当明确了解房屋的产权情况，并避免相信中介的虚假承诺。购房者可以选择到建立资金监管账户的中介购买房屋，以增加交易的安全性。

谨慎交付款项给中介

购房者在通过中介购买二手房时，应当谨慎交付款项给中介。中介只能收取服务费用，而房子定金、购房资金等不应该轻易交给中介保管。购房者应当直接将房款交给房主，并确保定金有相应说明，作为购房款等。

签订贷款合同

购房者在贷款购买二手房时，应当签订贷款合同。购房者应当注意贷款服务费的收取情况，并与中介公司协商定价。购房者有权利与中介讨价还价，不应被中介公司忽悠。此外，购房者在签署房屋买卖合同时，如果需要贷款，卖方必须充分了解银行的贷款政策和趋势后再确定是否同意贷款。通过以上措施，购房者可以避免二手房买卖交易中的矛盾纠纷，降低购房风险。购房者应当谨慎选择中介，了解房屋信息，并在合同中明确约定相关事项，以确保自身权益。