根据新的《民法典》于2021年1月1日生效的规定,加名字实质上属于一种赠与行为,即将房产的一半所有权赠与给另一半,这种赠与是有效的。然而,需要注意的是,《婚姻法》及其相关解释的有效期为2020年12月31日止,在此之后与《民法典》相冲突的条款将失效,并由新的司法解释替换。
1. 携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。
2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员会审核提交的材料,如材料齐全,会提供一个号码,并指引前往相关窗口办理手续。
3. 办理房产证上加名字所需费用为110元,具体明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如一切顺利,20天后可领取新的房产证。
4. 新的房产证可以设定密码,房地产交易中心会提供一个初始密码,并允许自行更改。
1. 首先前往银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2. 办理房产证上加名字所需费用为110元,除此之外,如贷款为纯公积金贷款,还需要额外支付100元;如贷款为组合形式(公积金+商业贷款),还需要额外支付200元。
3. 其他步骤与“有房无贷”情况相同。
如果尚未结婚或没有直系血亲关系,需要在房产证上加名字,情况将变得更加复杂,因为这将被视为房屋买卖行为。在房产证上加名字需要支付以下费用:
1. 每平方米2.5元的交易费。
2. 如果不满5年,需要支付5.5%的营业税和1%的调税(时间段从产证发证日期到交易日止)。如果满5年,则不需要支付。
3. 万分之5的印花税。
4. 4本合同,每本约5元(各区交易中心可能有所不同)。
5. 男方转让50%的产权,所有税费按市场价格计算。例如,如果房屋的税值为100万,那么税费将为50万。
6. 如果产证上有多人转让,产证权益将按平均分配。
赡养扶助问题中常见的几种情况并解释了对应的处理方式。包括女儿出嫁后不赡养、父母再婚后不赡养、分家不公平不赡养、不照料晚辈不赡养以及不继承遗产不赡养等问题的处理办法。对于这些问题,主要通过说服教育的方式让子女履行赡养义务,因为父母与子女之间的关系并不因
新《婚姻法》实施后引发的一系列新案例。随着新法的颁布,许多以前未曾出现过的案件浮出水面,如私生子的抚养责任、离婚时的过错赔偿等。新《婚姻法》中涉及的新概念引发了社会的广泛关注,显示出法制时代的到来。
《婚姻法》已经废黜,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,结婚后加名字的房产属于夫妻共同财产,在已经办理房产变更登记的情况下不能撤销。
只要是婚前个人出资全款购房,无论房产证上是在自己名下还是在双方名下,无论房产证是在婚前还是婚后取得,均视为出资方个人财产,离婚不分割。若在婚前一人出资首付,贷款取得房产证并落在自己名下,在婚后用共同财产还贷的,实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有,对方