新婚姻法房子加名有用吗

加名字的房产赠与手续及费用

第一种情况：有房无贷

1、准备三证(结婚证、身份证、房产证)的正本及复印件。

2、前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员将审核提交的材料，如材料齐全，会给予一个号码，然后前往相关窗口办理手续。

3、办理房产证上加名字的费用为110元，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如一切顺利，20天后可领取新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、首先前往银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字的费用：除支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需额外支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需额外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：非婚姻或非直系血亲关系

如果还没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，情况会更加复杂，因为这将被视为房屋买卖。办理房产证上加名字需要支付以下费用：

1、每平方米2.5元的交易费。

2、如果不满5年，需要支付5.5%的营业税以及1%的个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)；如果满5年，则不需要支付。

3、万分之5的印花税。

4、每本合同约5元(各区交易中心费用不同)，共需4本合同。

5、男方转让50%的房产，所有的税费按市场价格计算，如果房产的税值为100万，则转让税费为50万。

6、产证上有多人转让，产证权益按平均分配。