1、准备三证(结婚证、身份证、房产证)的正本及复印件。
2、前往房屋所在地的房地产交易中心,在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员将审核提交的材料,如材料齐全,会给予一个号码,然后前往相关窗口办理手续。
3、办理房产证上加名字的费用为110元,具体明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如一切顺利,20天后可领取新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会提供一个初始密码,之后可以自行更改。
1、首先前往银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字的费用:除支付上述110元手续费外,如果贷款是纯公积金的,还需额外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需额外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血亲关系,需要在房产证上加名字,情况会更加复杂,因为这将被视为房屋买卖。办理房产证上加名字需要支付以下费用:
1、每平方米2.5元的交易费。
2、如果不满5年,需要支付5.5%的营业税以及1%的个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止);如果满5年,则不需要支付。
3、万分之5的印花税。
4、每本合同约5元(各区交易中心费用不同),共需4本合同。
5、男方转让50%的房产,所有的税费按市场价格计算,如果房产的税值为100万,则转让税费为50万。
6、产证上有多人转让,产证权益按平均分配。
中国法院在特定情况下的管辖权规定。对于华侨结婚并定居国外的情况,如定居国法院拒绝受理离婚诉讼,婚姻缔结地法院或一方原住所地法院具有管辖权。对于中国公民在国外未定居的,婚姻缔结地法院具有管辖权。不同情况根据不同规则进行处理。
相处一年后才告知对方自己未离婚的情况是否构成犯罪的问题。双方若结婚或以夫妻名义同居,则构成重婚罪。如何收集重婚罪的证据也是文章的重要内容,包括明察暗访生活场所、与周围人建立良好关系、报警调查以及查询婚姻情况等。
《婚姻法》已经废黜,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,结婚后加名字的房产属于夫妻共同财产,在已经办理房产变更登记的情况下不能撤销。
只要是婚前个人出资全款购房,无论房产证上是在自己名下还是在双方名下,无论房产证是在婚前还是婚后取得,均视为出资方个人财产,离婚不分割。若在婚前一人出资首付,贷款取得房产证并落在自己名下,在婚后用共同财产还贷的,实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有,对方