根据我国相关法律规定，房屋转让协议的合法要件包括实质要件和形式要件两种。实质要件主要包括以下条件：
以上要件是确保房屋转让协议的有效性和合法性的基本要求。
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定了特定的形式要求，必须按照法律规定执行。
在购买二手房时，首先要核实出售方是否是房屋的合法所有人，并且已经办理了房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证来确认出售方身份的真实性。这一步是非常重要的，因为与一手房不同，购买二手房需要直接与出售方进行交易，所以核实出售方身份的真实性至关重要。
如果出售方存在抵押贷款，必须先清偿贷款并办理抵押注销手续后才能进行过户交易。在这种情况下，出售方通常会要求购买方先支付一定的首付款项，用于偿还银行的贷款以便取消抵押。然而，购买方在支付首付款后，出售方有可能不按原约定取消抵押并将款项挪作他用。因此，购买方在处理出售方的抵押贷款时要谨慎。
在看房时，需要从以下几个方面了解房屋的情况：
核实这些情况有助于购买方掌握交易的实际成本和风险，并做出明智的决策。
口头协议的法律效力及其适用范围。虽然口头协议在某些情况下是有效的，但它们存在明显的局限性，容易被否认或无法证明其存在。对于某些类型的合同，法律要求必须采用书面形式签订。口头协议适用于法律没有规定必须采用书面合同的情况，但对于必须采用书面形式的合同类型
影视制作合同的相关内容，双方协商甲方委托乙方制作影视片。合同中详细规定了委托内容、拍摄及制作费用、付款方式、甲乙双方义务以及附则等条款。合同涉及影视片的类型、长度、交付时间等具体事项，并明确了双方的权利和义务，包括版权的归属、业务的合法性、技术质量要
甲方和乙方等联营单位共同出资建立公司的合作协议。协议内容包括联营宗旨、项目和范围，联营企业的名称、地址和核算方式，联合出资方式、数额和投资期限，联营双方的权利和义务，以及利润分配和风险承担等条款。甲方以厂房等资产作为投资，明确投资金额和折旧率。双方按
口头约定合同的效力及其适用范围。口头合同在社会生活中广泛应用，不要求特定形式，因此在当事人未约定或法律未规定特定形式的情况下，口头形式合同是有效的。但其在涉及不动产转让、涉外合同及大额交易时不宜采用，否则在纠纷发生时难以取证。口头合同的效力认定需满足
