根据我国相关法律规定，房屋转让协议的合法要件包括实质要件和形式要件两种。实质要件主要包括以下条件：
以上要件是确保房屋转让协议的有效性和合法性的基本要求。
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定了特定的形式要求，必须按照法律规定执行。
在购买二手房时，首先要核实出售方是否是房屋的合法所有人，并且已经办理了房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证来确认出售方身份的真实性。这一步是非常重要的，因为与一手房不同，购买二手房需要直接与出售方进行交易，所以核实出售方身份的真实性至关重要。
如果出售方存在抵押贷款，必须先清偿贷款并办理抵押注销手续后才能进行过户交易。在这种情况下，出售方通常会要求购买方先支付一定的首付款项，用于偿还银行的贷款以便取消抵押。然而，购买方在支付首付款后，出售方有可能不按原约定取消抵押并将款项挪作他用。因此，购买方在处理出售方的抵押贷款时要谨慎。
在看房时，需要从以下几个方面了解房屋的情况：
核实这些情况有助于购买方掌握交易的实际成本和风险，并做出明智的决策。
赠与合同与赠与行为的区别。赠与合同要求双方达成一致意思，签订合同形式且赠与需无偿。而赠与行为则不需签订合同，可通过口头约定等方式完成，本质也是无偿性。两者在法律效力和成立方式等方面也存在差异。
合同法规定的当事人权利和义务。当事人具备相应的权利能力和民事行为能力，可自愿订立合同，但必须遵守法律和行政法规，尊重社会公德。合同形式可以是多样的，但如果法律要求书面形式则必须采用。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。律师审查合同有效性不仅看签
合同公证的作用和效力。合同公证旨在审查合同内容和双方资格，确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。公证并非合同必要形式，但能提高合同证据效力和履行保障度，规范、引导、监督当事人依法签订合同，保护双方合法权益。合同公证范围广泛，包括多种类型的合
艺术品市场的经营合作协议。协议内容包括合作期限、合作内容、作品的价格、质量、规格及数量约定，以及双方的权利和义务。甲方全权代理乙方所有原创作品的市场销售及市场推广，并承担衍生作品的制作费用。乙方需提供一定数量和质量的作品，并遵守协议规定。双方共同进行
