根据我国《继承法》的规定，公民可以与继承人以外的第三人或者集体签订赡养协议，并将其房产作为赡养条件进行转让。
公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议，按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
答案是肯定的。有扶养能力和扶养条件的继承人，如果不履行赡养义务，在分配遗产时，应该被视为不分或少分。下面是具体分析：
一般情况下，同一顺序的法定继承人在继承遗产时，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。这是指在同一顺序的各个法定继承人之间，生活状况、劳动能力以及对被继承人赡养义务等方面基本相同，条件大致相近的情况下。
经继承人协商一致，也可以不均等分配。在同一顺序的法定继承人之间，如果达成一致意见，可以对被继承人的遗产进行不均等分配，法律不加以干预。
(1) 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应给予照顾。
生活有特殊困难并缺乏劳动能力的继承人，在遗产分配时应该得到适当照顾。适当照顾是指分割遗产时，以满足该继承人基本生活需求为原则。
(2) 尽了主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分。
对被继承人尽了主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人，在遗产分配时可以多分。这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。
(3) 有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应该不分或少分。
有扶养能力和扶养条件的继承人，如果不履行赡养义务，在分配遗产时应被视为不分或少分。这需要同时满足两个条件：被继承人经济上或生活上有困难，需要继承人扶助；继承人有条件和能力，却不扶养被继承人。如果被继承人不需要扶助，或继承人没有能力和条件履行赡养义务，该规定不适用。
一位网友关于分家协议是否能免除子女的赡养义务的问题。律师根据我国法律规定指出，分家协议不能免除子女对父母的赡养义务，赡养父母是法律规定的子女应尽的义务。对于该网友的情况，她有权要求小儿子履行赡养义务。
关于赡养老人和财产处理协议的细节。协议规定乙方和丙方承担赡养责任，轮换照顾两位老人并平分医疗和日常生活费用。老人过世后，房产将出售并平分所得款项。此外，协议还涉及收入分配和存款分配等内容，并在见证下正式生效。
家庭赡养协议书的详细内容。协议旨在保护被赡养人的合法权益，明确赡养人的义务和责任。协议包括赡养的基本原则、被赡养人的权益保护、赡养人的责任和赡养方式等。通过签订家庭赡养协议，促进家庭和睦、和谐，保障被赡养人的晚年生活。
申报房改房转让需要的资料包括：双方土地过户申请、房改房单位证明、已过户房产证及复印件、原国有土地使用证及复印件、双方身份证及复印件、房产转让协议、土地分摊面积、备案后宗地低价。办理房屋产权过户的手续和费用包括：5年内的房屋过户需要卖方交纳个人所得税，
